신혼부부 주택대출

신혼부부 주택대출

 

주택구입에 지원하는 자금

 

상품특징
주택가격 6억원 이하이며, LTV 70%이상이거나, 임차중인 주택을 구입하려는 부부합산 총소득 6천만원 이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 20년(30년)까지 지원

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대출신청자격
주택 구입을 계획중이며, 다음의 요건을 모두 구비한 고객
1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족이 있는 세대주(만 30세 이상은 단독세대주도 가능, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속과 1인이상과 동일세대를 구성하는 경우 주민등록표상 합가일이 6개월 이상인 자) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 자

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

대출금액
소요자금 및 담보평가 금액 이내에서 호당 최대 2억원 이내

대출기간 및 상환 방법
20년(1년 또는 3년거치) 원리금(또는 원금) 균등 분할상환: 1회에 한해 거치기간 변경가능
30년(5년거치) 원리금(또는 원금) 균등 분할상환(신청일 현재 만 45세 이하인 경우 신청가능): 거치기간 변경 불가

대출대상주택
구입하고자 하는 주택의 주택가격주1)이 6억원 이하이고 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하이며, 다음 항목 중 한가지를 충족하는 경우
주1)주택가격: 담보조사가격에서 우선변제보증금 중 일정액을 차감한 금액
① LTV 70% 이상인 주택을 구입 – 주택담보대출금주2)이 주택가격주3)의 70% 이상
주2) 주택담보대출금: 등기부등본 상 매도자가 금융기관에 담보제공(근저당권이 설정)된 주택 담보대출 잔액. 매매계약 체결일로부터 1개월 이내 발급된 금융거래확인서 또는 부채증명서상 주택담보대출 잔액으로 확인

주3) 주택가격: 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제27조에 따른 부동산 실거래가신고제에 의한 신고 가격. 매매계약서(부동산중개업소를 통한 계약만 인정)상 매매대금으로 확인

② 임차중인 주택을 매입 – 임대차계약을 체결한 본인(임차인과 같이 거주하고 있는 동일 세대원포함)이 주민등록 전입일로부터 계속해서 1년 이상 거주한 주택을 매입하는 경우

대출신청시기
소유권 이전등기 전에 신청.
다만, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

필요서류
□ 본인 신분증
□ 매매(분양)계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
□ 등기권리증(소유권이전등기 후 신청시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
□ 금융거래확인서(대출신청일로부터 1개월 이내 발급분)
– LTV 70%이상인 주택을 매입하는 경우: 매도인의 금융거래확인서
– 임차중인 주택을 매입하는 경우: 타 금융기관 대출 보유 시 신청인의 금융거래확인서
□ 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가필요)
□ 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
□ 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
□ 재직(사업영위) 및 소득확인서류 ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류확인목적)
– 근로자: 직장건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서(사업자등록증 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
– 자영업자: 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
□ 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서 등

※ 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

[준법감시인 심의필 제932호(2016.09.07)]