국민은행 입주자 앞 대환대출

국민은행 입주자 앞 대환대출

 

주택건설 사업주체가 건설, 공급한 국민주택에 지원된 건설자금대출을 상환하기 위한 입주자 앞 대출

 

상품특징
사업주체로부터 대환대상자로 통보받은 자에게 세대별로 지원된 건설자금 호당대출잔액 범위 내에서 20년까지 지원

[국토교통부 주택도시기금포털 바로가기]

대출신청자격
<대상1>해당 주택의 적법한 분양계약자(대환대출 기본자격)

▪ 주택도시기금대출이 지원된 주택건설 사업주체로부터 대환대상자로 통보받은 자로 우선분양자,
일반분양자, 선착순 분양자 등

※ 기존대출금 보유여부와 관계없이 대환 가능하나 기금 전세자금대출이 있을 경우 상환 후 취급 가능
※ 대환대상자의 연소득에 관계없이 대환대출 가능

<대상2>해당 주택의 적법한 분양계약자로서 아래 내집마련 디딤돌대출 조건을 충족하는 고객

▪ 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 분(생애최초 주택구입자 생애 전 기간 무주택)
▪ 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원인 분 (생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만원 이하)

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

※ 2세대 이상 대환하는 개인(개인사업자)은 <대상2>조건을 충족할 경우, 1세대만 <대상2>의 대출조건으로 취급이 가능하며, 잔여세대에 대하여는 대환대출 기본자격<대상1>으로 취급하여야 함.

대출기간 및 상환 방법
20년(1년 거치 19년 또는 3년 거치 17년 원리금균등 분할상환)

※ 다만, 대상 2 자격을 충족하는 고객은 다음과 같이 내집마련 디딤돌대출의 대출기간 및 상환방법을 따름.
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방법: 비거치 또는 1년거치 후 원리금(또는 원금)균등분할상환(거치기간 및 상환방법 변경 불가)

대출대상주택
대환취급 가능한 사업자대출이 지원된 주택으로 입주자 명의로 대지 및 건물의 소유권 보존등기(또는 소유권 이전등기)를 할 수 있는 주택

대출한도
사업주체에게 세대별로 지원된 사업자대출 호당대출잔액 범위 내

필요서류
□ 본인 신분증
□ 분양계약서 원본
□ 건물 및 토지 등기사항전부증명서(1개월이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
□ 등기권리증(소유권이전등기 후 신청 시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
□ 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가필요)
□ 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
□ 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
□ 재직(사업영위) 및 소득확인서류 ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류확인목적)
– 근로자: 직장건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
– 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
□ 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등
※ 상기 서류외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

[준법감시인 심의필 제45-3호(2018.01.26)]