국민은행 부도임대주택경락자금대출

국민은행 부도임대주택경락자금대출

 

부도임대주택 임차인의 주거안정을 위해 지원되는 경락자금

 

상품특징
부도임대주택 임차인에게 매각가격과 주택가격(법원 최초 매각가격)의 80%중 적은금액 이내에서 최초10년간 2.3%, 이후 잔여기간 일반 입주자 앞 대환대출 이율을 적용하여 20년까지 지원

[국토교통부 주택도시기금포털 바로가기]

대출신청자격
<대상 1>주택도시기금의 임대주택건설자금이 지원된 부도임대주택을 경매낙찰 받아 대출을 신청하는 해당 임대주택의 임차인(단, 무주택세대주만 가능)
☞ 세대원 전원이 무주택이어야 함

※ 임차인의 범위
경매개시결정기입 등기일 이전에 임대차 계약을 체결하고 주민등록 전입을 완료하여 대출신청일 현재, 해당 주택에 거주(전입)중인 자(주민등록등본상 임차인과 동일한 세대원 포함)

* 단, 전입되어 있지 않은 경우에는 전세권 설정이나, 임차권 등기가 되어 있어야 하며, 전대행위에 의한 전차인(임대인의 승낙을 받은 경우 제외)과 임차인이 법인인 경우 대출제외

<대상 2>주택도시기금의 임대주택건설자금이 지원된 부도임대주택을 경매낙찰 받아 대출을 신청하는 해당 임대주택의 임차인으로서 아래 내집마련 디딤돌대출 조건을 충족하는 고객

▪ 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 자(생애최초주택구입자 생애 전 기간 무주택)

▪ 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 자(생애최초주택구입자는 7천만원 이하)

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

대출기간 및 상환 방법
20년(1년 거치 19년 또는 3년 거치 17년) 원리금(또는 원금균등)균등 분할상환

※ 다만, 대상 2 자격을 충족하는 고객은 다음과 같이 내집마련 디딤돌대출의 대출기간 및 상환방법을 따름.
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방법: 비거치 또는 1년거치 후 원리금(또는 원금)균등분할상환(거치기간 및 상환방법 변경 불가)

대출대상주택
주택도시기금의 임대건설자금이 지원된 부도임대주택으로서 해당 주택의 임차인이 경매 낙찰받은 85㎡ 이하의 주택

대출신청시기
법원의 매각허가결정일 이후 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내 대출신청

※ 다만, 소유권 이전 전 대출신청의 경우에는 매각허가결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급하여 3일이 되는 날까지로 함

대출한도
매각가격과 주택가격(법원의 최초 매각가격)의 80%중 적은금액 이내

※ 선순위 임차보증금 있는 주택은 순담보가격의 100%이내

필요서류
□ 본인 신분증
□ 경매개시결정 기입등기일 이전 체결된 임대차계약서 사본
□ 매각허가결정 등본 , 배당표 사본, 매각대금 지급기일 소환장 등
□ 건물 및 토지 등기사항전부증명서(1개월이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
□ 등기권리증(소유권이전등기 후 신청 시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
□ 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가필요)
□ 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
□ 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
□ 재직(사업영위) 및 소득확인서류 ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류확인목적)
– 근로자: 직장건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
– 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
□ 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등
※ 상기 서류외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

[준법감시인 심의필 제831호(2016.12.23)]