경남은행 집집마다 안심대출

경남은행 집집마다 안심대출

 

주택(주거용 오피스텔 포함)을 소유(예정 포함)한 고객을 위한 혼합형 고정금리 담보대출

 

대출대상
아파트, 단독주택, 연립주택, 주택(다세대, 다가구 포함) 및 주거용 오피스텔을 담보 제공하고 대출을 받고자 하는 개인 및 개인사업자

대출금리
☞ 기본금리
* 5년 고정: 신규취급액기준 COFIX + 3.55% + 금리가산 + 금리감면 + 교육세
* 7년 고정: 신규취급액기준 COFIX + 3.96% + 금리가산 + 금리감면 + 교육세
* 10년 고정: 신규취급액기준 COFIX + 4.31% + 금리가산 + 금리감면 + 교육세
☞ 금리가산
*주택신보출연료 : 0.01%p~0.26%p(출연료 정책에 따라 변경됨)
*담보물이 단독/연립/다세대/다가구주택인 경우: 0.2%p
*300세대 미만의 아파트로 KB시세 또는 한국감정원(부동산테크) 시세 미등재 : 0.2%p
*거치기간을 1년 초과 운용하는 경우: 0.1%p
*경남은행 신용등급 7등급이하 : 최고 0.5%p
*모기지보험 연납방식인 경우 : 연납요율 + 0.02%p
☞금리감면
*주거래화 우대(최대 0.85%p)
-경남은행 급여이체 또는 가맹점결제계좌 입금 : 0.1%p
-요구불예금 3개월 평균잔액이 50만원 이상인 경우 : 0.2%p
-본인 신용카드 최근 3개월 평균 사용(체크카드포함)금액에 따라 최고 0.2%p
-적립식 수신 적립총금액 3백만원 이상 가입: 0.1%p
-생활요금 자동이체 건수에 따라 최고 0.2%p
-경남은행 스마트폰뱅킹가입 :0.05%p
*거치기간이 1년이내 분할(할부)상환대출인 경우: 0.1%p
*국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 의한 계약인 경우 : 0.1%p
(단, 동 계약으로서 비대면 채널로 신청하는 경우 0.2%p 우대 추가)
☞최저금리 : 연 3.51%(5년 고정), 3.71%(7년 고정), 3.91%(10년 고정)
※신규취급액기준COFIX : 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신규기준COFIX를 기초로 은행에서
고시하는금리 (대출 기준금리는 상단의 금리정보 탭 참조)
☞최고금리
*최고금리(5년 고정 기준) 연 4.92%
※아파트전액담보, 비거치식, 분할상환방식, 대출기간 30년, 신용등급(CSS) 3등급인 경우
(소유권 이전접수일로부터 근저당 설정 접수일까지가6 3개월 이내인 경우0.01%p~0.26%p의 신보출연료가 금리에 가산됩니다.)

대출한도
최고 80% 이내(담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위내)

담보종류 구분 담보인정비율
아파트 매매 감정가격의 80% 이내
(주택감정가격70% + 모기지보험가입 10%)
일반 감정가격의 70% 이내
단독주택.연립.다세대 매매 및 일반 정가격의 75% 이내
(주택감정가격 70%+모기지보험가입 5%)
감정가격의 70% 이내
주거용 오피스텔 매매 및 일반 감정가격의 70%
지역별 소액임차 보증 금액

* 투기지역, 투기과열지구, 주택담보대출 리스크관리 강화 적용대상 수도권지역 소재 부동산은 담보인정비율이 하락함.
* 정부정책(DTI 규제, 주택담보 심사선진화 등)에 의해 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있음.
* 모기지보험 가입대상 : 무주택자 또는 1가구 1주택자가 실거주 목적으로 투기지역을 제외한 지역의 APT를 매입하기
위하여 10년이상 분할상환방식으로 취급된 대출
(고객님의 신용도에 따라 모기지보험 가입이 제한될 수 있습니다)

중도상환수수료
중도상환수수료=중도상환대출금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔여기간/대출기간)

*중도상환수수료율
– 취급후 3년 이내 상환시:1.0%
– 취급후 3년 초과: 면제
※면제 특혜: 취급후 3년 이내라도 최초 대출 취급금액의 10% 이내 상환시에는 중도상환수수료를면제함

대출기간 및 상환방식
원리금 균등분할 상환방식 : 30년이내 (약정기간 1/3 범위내에서 최장 5년까지 거치 가능)

원금 균등분할 상환방식 : 30년이내 (약정기간 1/3 범위내에서 최장 5년까지 거치 가능)

필요서류
<공통사항>
신분증
주민등록 등(초본) 각1통
등기권리증 또는 매매계약서
인감증명서 2통
인감도장

<사업자>
사업자등록증 사본
소득증빙서류(과세과세표준확인원등)

<급여소득자>
재직증빙서류
소득증빙서류(전년도근로소득원천징수영수증 등)